2025年– date –

先だって「茨城県守谷市松ヶ丘の家Ⅱ」のW様に住宅のお引き渡しをしました。 茨城県守谷市松ヶ丘の家Ⅱ　外観 このW様は当初建売住宅やマンションも含め住宅取得を考え、また注文での家づくりを始まるにあたりインターネットで数多く検索され弊社を認知され...

前回の宮崎ブログ“20年間の瑕疵保証が登場”とあったように住宅保証機構（東京・港）は、新築の戸建て住宅向けに20年間の瑕疵（かし）保険とした「まもりすまい新築20年一気通貫型保険」の受け付けを、2025年10月1日から開始しました。 宮崎のブログと一部...

守谷市松ヶ丘の家Ⅱが完成しましたので、一部をご紹介します。 外観 まずは、外観です。 外壁は通気用ラス下地軽量モルタル塗りにジョリパットのゆず肌仕上げとしています。 1階全面は屋根をかけてカバードポーチとしていて天気のよい日にはポーチでティー...

「既存不適格建築物」という言葉をご存じでしょうか？ 建築基準法第３条第２項には 「この法律又はこれに基づく命令若しくは条例の規定の施行又は適用の際　現に存する建築物若しくはその敷地又は現に建築、修繕若しくは模様替の工事中の建築物若しくはそ...

現在、住宅の瑕疵担保責任保険は10年となっていて10年以降は任意となり、保険会社などの検査により更に更新(有料)出来るようになっています。 これに対し住宅保証機構（東京都港区）は、新築の戸建て住宅向けに20年間の瑕疵（かし）保険とした「まもりすま...

『ZEH改め「GX ZEH」に、省エネ性能を引き上げ蓄電池を要件化』 　経済産業省は、戸建て住宅向けの「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」と集合住宅向けの「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」に求める省エネ性能を引き上げ、名称も改める。それぞれ「G...

建築確認申請の確認済証が交付された後に、設計内容に変更が生じた際には、それが「軽微な変更」である場合を除いて「計画変更確認申請」を行う必要があります。 この計画変更確認申請は、基本的には前の確認申請を出した市町村等もしくは指定確認検査機関...

2025年4月以降、日本の住宅業界は複数の法改正と社会経済の変化が重なり大きな転換期を迎えています。特に大きな影響を与えているのは、「建築物省エネ法改正による省エネ基準適合の義務化」と「建築基準法改正による木造住宅の審査強化（いわゆる4号特例...

内部では造作工事、外部では外装工事がそれぞれ始まっています。 通気ラス 今回の外壁は俗にいう「ラス下地モルタル塗り」の上ジョリパット仕上げです。上記写真は軽量モルタル施工用の通気ラスという部材で、左官屋さんの分業で専門の’ラス屋さん’という...

8日間のフランス旅行の始まりは、セーヌ川の中州のシテ島にあるステンドグラスが美しいサントシャペルから出発しました。 エッフェル塔から凱旋門に行き、シャンゼリゼ通りを抜けコンコルド広場へ シャンゼリゼと聞けば“お～シャンゼリゼ”と口づさんでしま...

建築確認審査を受けた建築物の工事が完了した時、建築主事や審査を受けた機関による「完了検査」を受ける必要があります。 完了検査とは、建築物が確認申請に要した申請書や設計図書の通りに施工されたものであるかを確認するために行われる検査です。 検...

今年は昭和100年という事で昭和を取り上げた番組をよく目にします。そんな中、少し前にNHKの番組で‘映像の世紀　バタフライエフェクト’での戦後から現代までを経済面から綴った番組を観ました。ちょうど私が生まれた昭和中期から平成にかけて住宅も、もの...

フレーミング工事が終わり、屋根工事と造作大工による工事が始まりました。 この住宅は国の子育てグリーン住宅のGX志向型住宅の補助金を申請していて建物はZEH住宅ですがまずは外張り断熱材の施工から Exif_JPEG_PICTURE 外張り断熱材はいつものアキレスQ...

8日間のフランス旅行はとっても満喫した旅でした。 パリのシンボル、エッフェル塔は建設された当初のカラーはルージュ(赤色)、その後オークル(黄土色)、ジョーヌ(黄色)、ジョーヌーブラン(黄茶)、ルージュブラン(赤茶色)と変化し、1968年から現在のブラウ...

屋根の構成を終えて最後に1階の外張り断熱、そして床組みを行います。 材料と手間を取られますが、この方法であれば屋根が掛かるまでに雨に降られても基礎内の雨を排出後断熱や床組みが出来るので施工側もお施主様も安心できます。 基礎の外張り断熱(基礎...