敷地内に水勾配を（ｂｙ堀）

連休明けは打って変わって、本降りの雨模様。

少し前にブログで豪雨に対する備えについてお話ししましたが、豪雨の時だけでなく、建築物の敷地には雨水の流入が起こらないよう配慮しなくてはなりません。

建築基準法　第19条　第1項には、

建築物の敷地は、これに接する道の境より高くなければならず、建築物の地盤面は、これに接する周囲の土地より高くなければならない。ただし、敷地内の排水に支障がない場合又は建築物の用途により防湿の必要が無い場合においてはこの限りではない。

と書かれています。

駐車場、ポーチ、アプローチ部分など、平坦に見えても大抵は緩く傾斜が付けられています。

水勾配は一般的に、2％～3％　といった傾斜となります。

2％　とは　「1000㎜水平に移動すると、20㎜　下がる（もしくは上がる）」という勾配で、見た目やその場に立った感覚ではさほど傾きを感じることはないと思います。

弊社事務所の駐車スペースにも道路に向けて傾斜が設けられており、敷地内に雨水がたまることはありませんが、短時間で大雨が降ると周りの道路にはかなりの雨水が集まってきます（緩い坂道の下方にあたるので）。写真は、以前の大雨の際のものです。

傾斜が無く排水が速やかにできなければ、

・コケや汚れが付きやすくなる。

・滑りやすくなり、冬場は凍結してさらに危険が高まる。

・車が通過する際に水や泥がはねる。

・いつまでも湿気が残る。

など、建物や敷地、住まう人にとって不快な点・衛生的でない面につながりかねません。

住宅だけでなく、駐車場であったり、店舗やアパートの入り口であったり・・・たまに、床の水勾配がうまく取れていないと感じられる箇所も見られますね。