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宮崎 浩行– Author –
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耐震診断から改修へ by 宮崎
もうゴールデンウイークが始まっているようです。 今年のGWは円安もあってか海外旅行へ出かける方は少ないと報道していましたが、10年くらい前の1ドル115円前後の頃から比べると1.4倍くらいになるわけですから二の足を踏むのもわかりますし、何と言っても...
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リフォーム減税 その2 by 宮崎
桜も散り、春というより夏が来たという気候です。 私は既に長袖は仕舞い、半袖にしました。 【省エネリフォームについて】 さて前回お話したようにリフォーム減税では耐震の他、バリアフリーリフォームや省エネリフォーム、同居対応リフォーム、長期優良住... -
2024年度 リフォーム減税 ｂｙ宮崎
【令和6年度のリフォーム減税の内容が発表されました】 減税の柱は、 リフォームにおける所得税控除 増改築の住宅ローン減税 リフォームにおける固定資産税軽減 1）のリフォームでの所得税控除では6つの内容があります。 まずは、 ・耐震リフォーム ・バリ... -
耐震診断 続き by 宮崎
今度は台湾東部で大きな地震がありました。報道でもありましたが、実は台湾も地震の多い地域で1999年の地震でも古いビルでは手抜き工事や施工不良などもあり、多くが倒壊して多くの死者を出しました。 他国でもあり被害状況の規模の詳細はわかりませんが、... -
玄関ドアカバー工法 リフォーム
今回のリフォームは、玄関ドアの交換です。 この住宅は弊社で建築した第一号物件で築23年ほど経ちます。当初の玄関ドアは最初の写真の通り輸入玄関ドア、アメリカ サーマスルー社のFRP製の断熱気密ドアです。 輸入玄関ドア 非常に趣があり大好きなドアでも... -
耐震診断 by 宮崎
あっと言う間に4月になりました。 元日に起きた能登半島地震からまる3か月経ち、被災地の状況はメディアの報道もないのでどのようになっているのか詳細はわかりませんが、おそらく未だに大変な生活を送っているものと推測します。 一日も早い復旧・復興さ... -
省エネの知識 その4 by 宮崎
先週の木曜日の地震は縦揺れと時間も少し長かったようで驚きました。 と書いていますが実は私はその時は車を運転していて携帯の地震警報で驚きました。帰って中西に聞くと警報より地震の方が早かったといっていましたが、震源は茨城県の南部と震源が近かっ... -
省エネの知識 その3 by 宮崎
春らしい気候になってきました。 早ければ今秋には都内の標本木で開花が発表されるとの事ですが、はたして？ 今回はBEI値とは一次エネルギー消費性能の事で、建築する建物の設計一次エネルギー消費量を地域や建物用途、室使用要件などにより定められる基準... -
省エネの知識 その2 by 宮崎
今回はHEAT20についてです。 家を新築しようと考えている人たちはユーチューブやホームページなどで一度は見た事や聞いたことがあるでしょう。 このHEAT20は今では外皮平均熱貫流率の基準になりつつあり、数値だけを追い求めている傾向にあるようです。 そ... -
省エネの知識 その1 by 宮崎
ここのところ毎日のように千葉県東方沖での地震が多くなっています。 気象庁からも今後ひと月程度で震度5弱くらいの地震があるかもしれないと報道されています。 関東でのおおきな地震が現実味を帯びてきています。 2000年までの建物は耐震性に安全とはい... -
耐震 その4 by 宮崎
地震も多くなり、関東でも直下型だの東南海地震がいつくるのか？と話題になっています。 では品確法の耐震性能等級ってどのような事なのか？再度おさらいすると 「耐震等級1」は、耐震性の最低基準で建築基準法で定まられた「耐震基準」と同等の基準となり... -
柏市新柏の水廻りリフォーム ３
内装、洗面化粧台の取り付けとなります。 このマンションでは床（CFシート）がスラブ（構造体の床コンクリート）に直接張ってあったので 解体時に下塗り部も一部剥がしたので、新しいシートを張る前に下地調整をして、凸凹にならないようにします。 スラブ... -
耐震 その3 by 宮崎
昨日の柏市簡易耐震診断相談会では診断士2人1組で一日フルの10組の方がたの診断と相談を受けました。 いやいや、へとへとでした。 昨年秋の担当の時も比較的大きな地震の後だったので同じく1日フルでの診断で、大きな地震がくると皆さん同じように心配にな... -
柏市新柏の水廻りリフォーム ２
解体が終わり、ユニットバスが当初の想定通りの大きさ、天井高さ、ドア高さ、開閉方法、給排水設備や電気設備で問題はないのか？などのチェックを住宅設備メーカー（今回はリクシル）と行います。 キッチンダクトが天井にある 調査の結果、事前調査では確... -
耐震 その2 ｂｙ 宮崎
前回、私は柏市の耐震診断士で柏市が主催する‘木造住宅簡易耐震診断相談会’の相談員であるとお話をしました。そして令和5年度最後の相談会が今月18日にあり私も当番なのですが、柏市で申し込みを開始したところ、当日分10組がわずか1時間半で埋まり、その...
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