松戸市幸谷 日当たり改善・結露対策と高断熱リフォーム

ビフォー

高台で周囲を住宅に囲まれている為一部のみですが、モルタル壁で玄関や窓は全てアルミ製、ガラスはシングルガラスです。

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改修後の外壁は、高強度合板の上外張り断熱を施し、通気+乾式サイディング仕上げ。玄関は、断熱気密ドア

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一般的な住宅の玄関ホールですが、土間と床との段差が245mmありバリアフリー基準外でした。

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玄間正面に趣味のロードバイクを収納及びディスプレイしました。
インテリアはパインで統一し、木の温もりを感じる空間になりました。

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手前に見えるのが和室の入り口
廊下を進んだ正面がリビングです。

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外断熱の効果により仕切りのない一体空間としました。
右に見えているのは、電気蓄熱式輻射熱暖房機。冬はこれ1台で家中を暖めます。

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6.7帖のリビングとデッドスペースになっていた和室です。
奥の押入れは結露により‘カビ’の巣窟になっていました。

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1つの空間となったL・D・K
正面の壁は柱を化粧として出し、パイン材でデザインしました。
これは、空間のポイントとして、階段とトイレドアの目隠しをして空気の流通口にもなっています。

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収納面積は以前に比べ7倍に増えました。
内部の家具はIKEAの商品です。
建築的に棚などを作るより割安で、将来の変更にも対応できます。

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既存の2階の洋室は使用されず物入れになっていました。

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ご夫婦共に蔵書が多く収納場所に苦慮していた為、不使用の洋室の半分に2×4の構造材で本棚を作りました。「いくら載せても大丈夫！」と好評です。

既存の住宅では床下は土であり（左写真）、内部基礎では空気が通る穴もありませんでした。
改修では、点検が出来るように既存基礎に穴を明け、土間部分も基礎を補強する鉄筋を入れ、現在の基礎と同じく‘ベタ基礎’にしています。
これにより基礎断熱と併せ、床下は湿気も無く室内空間と同じ環境になっています。

根太レス工法とは、通常基礎の上の土台に根太という小さな材料を通して床下地を作るところ、土台（大引）を均等な間隔で並べ、厚床合板（28mm）を直接敷き込み、床の剛性を高める工法で、最新の耐震技術となっています。

ほとんどの場合、水廻りの木材は腐食しています。改修工事ではこのような材料は全て新しい材料に入れ替えをしました。
また今回の工事では、間取りの変更も行っているので、柱を抜いたり、新しく入れたりしているため、構造の組み換えが必要となりますが、その際の材料も高い強度がある集成材を使用しています。

挿入の仕方も悪く、水廻り部では壁内での結露も見られました。
今現在でもこのような間違いだらけの断熱施工が行われています。このような施工では省エネを謳う事は出来ません。

基礎断熱は、内部から施工しました。
奥に見える白いボードが基礎の立ち上がりの断熱、黄色いボードは土間用のボードです。
基礎の熱橋（ヒートブリッジ）を緩和します。

外張り断熱材は、外張り断熱のパイオニアであり高い性能を誇る‘アキレス’の‘外張りQ1ボード’を使用しています。横に這っている黒いテープは気密テープ、竪に流れている黒い材料は外壁通気工法の胴縁で空気を下部から取り入れ、上昇気流を生むことで断熱の効果を高める工法の材料です。
通常、木材を使用しますが弊社では将来にわたり腐食がない樹脂製の材料を使用しています。

弊社新築住宅では標準仕様となっている独自の断熱方法で、屋根を構成するタル木の上部では屋根用外張り断熱、内部では高性能グラスウールを使い北海道地区でも通用する性能で、寒い冬も暑い夏でも快適な空間を作る為の断熱です。

間取りや断熱などの改修はしなかった2階ですが、窓だけは改修をしました。
平成25年までの時限処置である「リフォーム減税」に対応すべく、既存のアルミサッシの内側に樹脂製のペアガラスを装填。
窓からの熱の出入りを大幅に削減でき、次世代省エネ基準をクリアする、優れものです。