耐震・省エネ・断熱性能向上リフォーム・リノベーション– –

設計事務所ならではのリフォーム・リノベーション

エムアンドエー設計工房ではキッチンやトイレを新しくしたり、部屋にクロゼットを作るなどきれいになるだけのリフォームではなく、設計事務所だから分かる間取り変更を伴うリフォーム・リノベーションを得意としています。

阪神淡路大震災、東日本大震災、最近では能登半島地震などが起き、政府の地震調査委員会は、関東では今後、震度5弱程度の強い揺れを伴う地震が起きる可能性があるとして注意を呼びかけています。

「耐震改修」では

代表の宮崎は千葉県柏市と我孫子市の木造耐震診断士であり、現在の耐震基準に適応した改修をご提案します。

「断熱改修」では

リフォーム・リノベーションに於いても新築同様に省エネで冬暖かく夏涼しい高気密・高断熱住宅に生まれ変わらせることが可能です。

又、新築同様に弊社コーディネーターがデザイン性だけでなく、女性、そして主婦の観点から使い勝手や動線、設備機器の選定や収納方法までも奥様と一緒に考え提案します。これもOB施主様から喜ばれている一因です。

弊社には営業マンはいませんので、連日電話攻勢をかけるなどといった事はいたしませんので安心してご相談ください。疑問点や不安な点を一つずつ丁寧にお答えして、納得のゆく家作りのお手伝いをさせて頂きます。

木造耐震診断士のいる設計事務所、エムアンドエー設計工房

木造耐震診断士は建築士の資格を持ち、耐震診断資格者講習を受け、行政に登録すれば誰でもなれるものです。

私達は行政(柏市)に依頼され、2ヶ月に一度耐震相談を行っています

エムアンドエー設計工房は（公社）千葉県建築士事務所協会 東葛支部に所属しており、2017年頃から現在に至るまで柏市木造住宅簡易耐震相談会の相談員をしています。

柏市の耐震診断について詳しくはこちら

柏市

建築物の耐震診断・改修

木造耐震診断士 宮崎の耐震に関するブログ

リフォームにおける耐震診断の種類

A. 簡易耐震診断

B. 一般耐震診断

C. 精密耐震診断

A. 簡易耐震診断とは

文字通り簡易な計算方法で行い、柏市の定期耐震相談会ではここまでの診断となります。

壁は筋交いの有る無しに関わらず一律の壁倍率、そして壁量も1階の有効壁の長さと4分割法の壁バランス、それに老朽化をプラスして評点を導きます。

B. 一般耐震診断とは

図面に基づき机上による計算と床下の調査や小屋裏などの調査を目視による現調調査を行い、接合部や老朽化も把握して評点を導きます。

診断費用は診断士にもよりますが、弊社では30坪程度では12万円(税別)としていて、規模が大きい場合は要相談としています。(柏市では最大6万円の補助金があります。)

C. 精密耐震診断とは

精密診断はいくつかの計算方法がありますが、実際の壁の構成や筋交い、構造材なども正確に把握して計算します。

評点に不足している壁量や基礎の改修などを提案するツールになります。

診断費用は診断方法(破壊なども)や規模によって異なりますが、一般的に20～50万円程度といわれています。

エムアンドエー設計ではA～Cまでの耐震診断を行っています。

耐震リフォームをご依頼いただいた場合は精密耐震診断費用をいただきません

エムアンドエー設計工房はもともと設計事務所として精密耐震診断も数多く実施してきました。

一般耐震から精密診断をしても改修工事に至らない場合もあるので診断の費用は頂きますが、耐震改修工事の請負時に精密診断費用をサービスさせて頂いています。

また耐震改修を前提とした精密診断の場合も同様に、耐震改修工事請負において精密診断費用をサービスさせて頂きます。

このような事が出来るのも設計から施工まで一貫して行っている弊社だからこそです。

コストを考えると大規模に改修出来ない場合もありますが、エムアンドエー設計では1.5を目指して改修する事をお勧めします。

リフォーム・リノベの施工事例