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建築性能別の建築費
建築費用は土地の形状、地盤の状況、立地によっても変わってきますが、近年はそれ以外の外的要因（建築資材の輸入状況・価格、急激なインフレにより定まらない状況が続いています）に応じて変動してしまうことはご承知おきください。
空気清浄システム+エアコン1台全館空調
高気密・高断熱の家
目次
住宅仕様別の建築費について
スタンダード住宅仕様
- 外皮平均熱貫流率 UA値 0.45W/㎡K以下(基準値の1.9倍優れる)
H28年省エネ基準地域基値 0.87W/㎡K - 相当隙間面積 C値 0.5c㎡/㎡以下(基準値の10倍優れる)
次世代省エネ基準(H11) 5.0ｃ㎡/㎡ - 平均日射熱取得率ηA値 2.0以下(基準値の1.4倍優れる)
H28年省エネ基準地域基値 2.8
建築費の目安：施工床面積（坪）×70万円+諸経費400万円(税別)
一般的な付帯工事費を含む
- 認定低炭素住宅が追加費用無しで取得可能
- 耐震計算による高耐震
- HEAT20誘導基準G2グレード（断熱地域区分6地域）
- BELS（ベルス）☆☆☆☆☆5つ
- 断熱等性能等級6
- 一次エネルギー消費量等級/BEI 0.8以下
※認定低炭素住宅・BELS（ベルス）を申請する場合は別途申請料が掛かります
スクロールできます
| 部位 | 仕様概要 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根断熱 | 外張り断熱ＲＺボード50mm +次世代高性能グラスウール155mm14K | アキレスQ1ボード 旭ファイバーグラス：アクリア |
| 外壁断熱 | 外張り断熱Q1ボード40mm | アキレスQ1ボード |
| 基礎断熱 | 外張り断熱Q１ボード40mm 外周土間断熱Q1ボード40mm | アキレスQ１ボード |
| 外部開口部：サッシ | 遮熱高断熱ペアガラス樹脂サッシ | エクセルシャノン |
| 屋根材 | アスファルトシングル葺 | リッジウエイ |
| 外壁（通気工法） | 窯業系サイディング | |
| 太陽光発電設備 | 外張断熱対応単結晶型ソーラーシステム | ＊オプション |
| 外部開口部：玄関 | 国内メーカー断熱ドア | K２仕様（高断熱仕様） |
| 白蟻駆除（非農薬系） | ホウ素系木材保護剤 （高濃度ホウ酸塩） | |
| 換気システム | ダクト式3種換気システム ダクト式1種換気変更可（別途費用） | |
| 空気清浄システム付 全館空調 | ダクト式高性能空気清浄機+ 6帖用(2.2kw)エアコン | お好みのエアコンを お買い求めください |
| 住宅設備 | システムキッチンＬ＝2550 IHCヒーター シャワー便器 エコキュート システムバス1616 洗面化粧台 |
ZEH(ゼッチ)住宅仕様
- 外皮平均熱貫流率 UA値 0.3W/㎡K以下(基準値の1.8倍優れる)
ZEH省エネ基準地域基値 0.6W/㎡K - 相当隙間面積 C値 0.5c㎡/㎡以下(基準値の10倍優れる)
次世代省エネ基準(H11) 5.0ｃ㎡/㎡ - 平均日射熱取得率ηA値 1.5以下(基準値の1.8倍優れる)
H28年省エネ基準地域基値 2.8
建築費の目安:施工床面積（坪）×75万円+太陽光発電設備費+諸経費450万円(税別)
一般的な付帯工事費を含む
● 補助金額：55万円/戸 ※2023年現在
- 認定低炭素住宅が追加費用無しで取得可能
- 耐震計算による高耐震
- HEAT20誘導基準G2グレード（断熱地域区分5地域）
- BELS（ベルス）☆☆☆☆☆5つ
- 断熱等性能等級6
- 一次エネルギー消費量等級/BEI 0.6以下
※ZEH・BELS（ベルス）を申請する場合は別途申請料が掛かります
| 部位 | 仕様概要 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根断熱 | 外張り断熱ＲＺボード50mm ＋次世代高性能グラスウール14ｋ155mm | アキレスQ1ボード 旭ファイバーグラス：アクリア |
| 外壁断熱 | 外張り断熱Q1ボード40mm 次世代高性能グラスウール14Ｋ90mm | アキレスQ1ボード 旭ファイバーグラス：アクリア |
| 基礎断熱 | 外張り断熱Q１ボード40mm 外周土間断熱Q1ボード40mm | アキレスQ１ボード |
| 外部開口部：サッシ | 遮熱高断熱トリプルガラス樹脂サッシ | エクセルシャノン |
| 屋根材 | アスファルトシングル葺 | リッジウエイ |
| 外壁（通気工法） | 窯業系サイディング | |
| 太陽光発電システム | 外張断熱仕様単結晶型ソーラーシステム5.0KW前後 金額は搭載量により変動 | ＬＩＸＩＬ(外張り断熱対応) |
| 外部開口部：玄関 | 国内メーカー断熱ドア | K２仕様（高断熱仕様） |
| 白蟻駆除（非農薬系） | ホウ素系木材保護剤（高濃度ホウ酸塩） | |
| 換気システム | ダクト式第3種換気システム ダクト式第1種換気変更可(別途費用) | |
| 空気清浄システム付 全館空調 | ダクト式高性能空気清浄機+ 6帖用(2.2kw)エアコン | お好みのエアコンを お買い求めください |
| 住宅設備 | システムキッチンＬ＝2550 IHCヒーター シャワー便器 エコキュート システムバス1616 洗面化粧台 | |
| HEMS | 対応型 |
長期優良住宅仕様
- 外皮平均熱貫流率 UA値 0.45W/㎡K以下(基準値の1.9倍優れる)
H28年省エネ基準地域基値 0.87W/㎡K - 相当隙間面積 C値 0.5c㎡/㎡以下(基準値の10倍優れる)
次世代省エネ基準(H11) 5.0ｃ㎡/㎡ - 平均日射熱取得率ηA値 2.0以下(基準値の1.4倍優れる)
H28年省エネ基準地域基値 2.8
建築費の目安:施工床面積（坪）×80万円+諸経費450万円(税別)
一般的な付帯工事費を含む
- HEAT20誘導基準G2グレード（断熱地域区分6地域）
- BELS（ベルス）☆☆☆☆☆5つ
- 一次エネルギー消費量等級/BEI 0.8以下
- 劣化対策：等級3+木造要件の全て
- 維持管理：等級3
- 省エネルギー性：断熱等性能等級6 一次エネルギー消費量消費量性能等級6（等級5より取得可能）
- 耐震性：許容応力度計算による等級3
スクロールできます
| 部位 | 仕様概要 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根断熱 | 外張り断熱ＲＺボード50mm +次世代高性能グラスウール155mm14K | アキレスQ1ボード 旭ファイバーグラス：アクリア |
| 外壁断熱 | 外張り断熱Q1ボード40mm | アキレスQ1ボード |
| 基礎断熱 | 外張り断熱Q１ボード40mm 外周土間断熱Q1ボード40mm | アキレスQ１ボード |
| 外部開口部：サッシ | 遮熱高断熱ペアガラス樹脂サッシ | エクセルシャノン |
| 屋根材 | アスファルトシングル葺 | リッジウエイ |
| 外壁（通気工法） | 窯業系サイディング | |
| 太陽光発電設備 | 外張断熱対応単結晶型ソーラーシステム | ＊オプション |
| 外部開口部：玄関 | 国内メーカー断熱ドア | K２仕様（高断熱仕様） |
| 白蟻駆除（非農薬系） | ホウ素系木材保護剤 （高濃度ホウ酸塩） | |
| 換気システム | ダクト式3種換気システム ダクト式1種換気変更可（別途費用） | |
| 空気清浄システム付 全館空調 | ダクト式高性能空気清浄機+ 6帖用(2.2kw)エアコン | お好みのエアコンを お買い求めください |
| 住宅設備 | システムキッチンＬ＝2550 IHCヒーター シャワー便器 エコキュート システムバス1616 洗面化粧台 |
長期優良住宅取得のメリット
長期優良住宅（新築）の認定を受けると各種補助金や税の特例、住宅ローンの金利引き下げや借入限度額の増額、さらに地震保険料の割引を受ける事が出来ます。
ZEH(ゼッチ)+長期優良住宅仕様
- 外皮平均熱貫流率 UA値 0.3W/㎡K以下(基準値の1.8倍優れる)
ZEH省エネ基準地域基値 0.6W/㎡K - 相当隙間面積 C値 0.5c㎡/㎡以下(基準値の10倍優れる)
次世代省エネ基準(H11) 5.0ｃ㎡/㎡ - 平均日射熱取得率ηA値 1.5以下(基準値の1.8倍優れる)
H28年省エネ基準地域基値 2.8
建築費の目安:施工床面積（坪）×85万円+太陽光発電設備費+諸経費450万円(税別)
一般的な付帯工事費を含む
- HEAT20誘導基準G2グレード（断熱地域区分6地域）
- BELS（ベルス）☆☆☆☆☆5つ
- 一次エネルギー消費量等級/BEI 0.8以下
- 劣化対策：等級3+木造要件の全て
- 維持管理：等級3
- 省エネルギー性：断熱等性能等級6 一次エネルギー消費量消費量性能等級6（等級5より取得可能）
- 耐震性：許容応力度計算による等級3
| 部位 | 仕様概要 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根断熱 | 外張り断熱ＲＺボード50mm ＋次世代高性能グラスウール14ｋ155mm | アキレスQ1ボード 旭ファイバーグラス：アクリア |
| 外壁断熱 | 外張り断熱Q1ボード40mm 次世代高性能グラスウール14Ｋ90mm | アキレスQ1ボード 旭ファイバーグラス：アクリア |
| 基礎断熱 | 外張り断熱Q１ボード40mm 外周土間断熱Q1ボード40mm | アキレスQ１ボード |
| 外部開口部：サッシ | 遮熱高断熱トリプルガラス樹脂サッシ | エクセルシャノン |
| 屋根材 | アスファルトシングル葺 | リッジウエイ |
| 外壁（通気工法） | 窯業系サイディング | |
| 太陽光発電システム | 外張断熱仕様単結晶型ソーラーシステム5.0KW前後 金額は搭載量により変動 | ＬＩＸＩＬ(外張り断熱対応) |
| 外部開口部：玄関 | 国内メーカー断熱ドア | K２仕様（高断熱仕様） |
| 白蟻駆除（非農薬系） | ホウ素系木材保護剤（高濃度ホウ酸塩） | |
| 換気システム | ダクト式第3種換気システム ダクト式第1種換気変更可(別途費用) | |
| 空気清浄システム付 全館空調 | ダクト式高性能空気清浄機+ 6帖用(2.2kw)エアコン | お好みのエアコンを お買い求めください |
| 住宅設備 | システムキッチンＬ＝2550 IHCヒーター シャワー便器 エコキュート システムバス1616 洗面化粧台 | |
| HEMS | 対応型 |
エムアンドエー設計工房のZEH(ゼッチ)+長期優良住宅仕様は全ての項目で最高等級を取得できます。
全仕様の共通事項
- 多くのお施主様が気に掛けるキッチンなどの住宅設備は標準設定メーカーが選定されていますが、 他の国内メーカー各社もお選び頂く事が出来ますので、お施主様の個性に合わせてチョイスが可能です。
- 総建築費…上記建築費とは別に「必要に応じた別途工事」「別途必要費用」がかかります。
・必要に応じた別途工事：外構工事・上下水道引込工事・地盤改良工事・水道局納金など。
・別途必要費用：照明器具費・登記費用・カーテン費・火災保険など。 - 数値上はBELS☆5相当ですが、BELSを取得申請する場合は別途申請料が掛かります。
- 土地・想定建物面積が確認でき次第、概算予算書を作成しますので、早めに総建築費の目安を知ることが出来ます。
高性能な注文住宅を低価格で実現できる理由
- なぜエムアンドエー設計工房は低価格を実現できるのでしょう？
もともと設計事務所であったこと
エムアンドエー設計工房は現在ではビルダーの顔ももっていますが、設計業務のみを行う専業の設計事務所でした。
住宅メーカーや多くのビルダーは設計図書（工事を実施するために必要な図面）や建築確認申請（審査機関とのやり取りの実際の申請業務）などは外注しています。
もちろん、どちらの会社にも建築士はいますが、このような仕事はそもそも建築基準法に精通している設計事務所に頼むものなので自社で出来る会社はごくわずかです。
業務は行いませんが、その会社の設計士さんの名前が図面や確認申請書には書かれています。
エムアンドエー設計工房はもともと設計事務所なので外注していません。
営業マンも在籍せず、広告宣伝費も殆ど掛けていないこと
多くの会社は営業マンを雇い給与を支払っています。
また、テレビＣＭを初め、展示場営業、チラシ配布などに多額の広告費を掛けて集客しています。
この費用は最終的には建築費の中に織り込まれているので、多かれ少なかれ各お施主様が負担をしているわけですが、エムアンドエー設計には営業マンがいませんし、営業経費や広告費をほとんど掛けていないので、高性能な住宅を適正価格以下でお施主様に提供しています。
丸投げをしないこと
住宅メーカーのように下請けの工務店に丸投げをしていません。
丸投げされた工務店さんは下請けの職人さんの経費に利益を乗せ、メーカーに請求し、メーカーはそこに又利益を乗せ、お客様に請求するので高くなるのです。
孫請けという言葉聞いたことありますか？
メーカーから受けた工務店(子供)がなにもせずに利益を取り、その下の工務店（孫）に投げることをいいます。
宮崎ただし…削れないものが一つだけ！
職人さんの人件費です。
エムアンドエー設計工房ではここに信頼のおける職人さんに頼んでいます。
職人さんの技術や仕事に対する想いを惜しみなく発揮してもらうために職人さんの手間だけは削れません。
エムアンドエー設計工房は信頼出来る職人さんに個々に頼んでいます。
一般的な設計事務所はビルダーの顔を持っておらず、工事は工務店さんに依頼するので、設計事務所費用と工務店の建築費用が合わさり高額になるのです。
宮崎エムアンドエー設計工房は
・設計事務所
・ビルダー
としての2つの顔を持っているからこそ、この性能でこの価格が実現出来ます。
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