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建築物を建築するうえで、重要となる「用途地域」。 都市計画区域内において、都市の環境保全や利便の向上のために設けられるものであり、建築基準法において建築できる建築物の種類や規模の制限などが地域ごとに定められています。 大きく分けて住居系・...

ジョージアンスタイルの歴史的背景 ジョージアンスタイルはコロニアル様式のひとつで、18世紀後半から19世紀初頭にかけてイギリスとアメリカで流行した建築様式です。特にアメリカでは初期の植民地時代からイングリッシュコロニアルと連なる建築の一環とし...

家を新築やリフォームする時に自分好みの空間作りは壁紙選びで決まるといっても過言ではありません。 分譲住宅やマンションは殆どが白壁なのは万人受けするように作られているからです。 どのようなテイストの部屋にしたいのか？ 例えば、インダストリアル...

不動産の情報や、都市計画図等を見ているとよくみられる言葉、「市街化調整区域」。 都市計画区域内において定められる「市街化を抑制すべき区域」であり、市街化を推進する「市街化区域」とは対照的なものです。 ※市街化区域・市街化調整区域に分けること...

都市部以外での不動産・流通 いまでは時代も変わり考え方も変化していますが、以前のアメリカ人は、社会的な立場に合わせて移り住むのが一般的といわれていて、アメリカの不動産の世界では最初に家を取得する顧客を「ファーストバイヤー」、昇進に伴って課...

高気密・高断熱住宅に住んでみて感じること 一言で言うならば・・・ 高気密・高断熱住宅に住んで感じることは、とても「快適」だということです。 2019年に会社の事務所兼体感ショールームとして新築し、北柏から移転しました 千葉県我孫子市湖北台という...

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられている、優良な住宅のことを言います。 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいて、その建築や維持保全等の計画が認定を受けることになります。 認定を受ける上で満た...

以前の住宅性能は数値で語られることはありませんでしたが、現在ではそのすべてを数値で知る事が出来ます。本当の高気密高断熱住宅とはこの5つの指標の全てをクリアできる住宅を指します。 高気密高断熱住宅の5つの指標 1.断熱性能：外皮平均熱貫流率　UA...

私がこの仕事に就いたきっかけ はじめに、ブログについてですが、今まで週3回宮崎、堀、私中西の3人交代で2005年より現在に至るまで19年間上げてきましたが5月21日の宮崎のブログを筆頭に28日の堀のブログ、6月4日は私のブログの週1回毎週火曜日にUPします...

東京駅にある東京ステーションギャラリーへ 先日、東京駅にある東京ステーションギャラリーへ行ってきました。 東京駅といえば、赤いレンガが特徴的な「丸の内駅舎」の外観が有名です。1914年に開業し、戦後には復旧工事が、また2007年から2012年にかけて...

木造建築物の耐震診断の必要性 阪神淡路大震災、東日本大震災、熊本地震、そして2024年1月に能登地震は発生しました。最近での日本の地震の中でも特に記憶に残るものの一つです。マグニチュード6.9の地震で、その規模や被害の大きさは、日本の耐震技術や地...

５月は1年の内で庭木や観葉植物などの手入れが忙しい季節です。 こちらのウンベラータは突然葉が枯れだし、丸坊主になってしまったので、植木鉢から取り出してみたところ根腐れしていました。 腐っていた根っこを取り除いて新しい土に植え替えましたが、果...

大規模な地震災害が発生するたびに、建築物の耐震性が注目され、時に耐震診断や改修が行われることがあります。 ですが、地震発生時に損傷・倒壊の恐れのあるものは家屋だけではありません。平成30年（2018年）6月に発生した大阪北部地震では、倒壊したブ...

GWが終わり、そろそろ梅雨の事を考えて塗装などの外工事では段取りを考えなければなりません。 さて経済産業省は3月19日、2025年度の住宅用太陽光発電（10kW未満）における電力買取価格を前年からマイナス1円となる15円／kWhにすると発表した。事業用（地...

前回、お話したツバメ対策ですが、どうやらあきらめてくれたようであれから見かけなくなりました。 きっとどこかでかわいい赤ちゃんを産んでいることでしょう。 さて、皆様GWはどのようにお過ごしでしたか？ 私はせっかくの休みを無駄にしないように日々慌...